Omzendbrief gewestelijke stedenbouwkundige verordening hemelwater

De Gewestelijke Stedenbouwkundige Hemelwaterverordening, ingevoerd bij Besluit van de Vlaamse Regering van 10 februari 2023, legt technische verplichtingen vast voor de opvang, infiltratie en buffering van regenwater bij bouwprojecten. De verordening van 2023 werd aangescherpt in functie van de klimaatuitdagingen, met grotere bergingen en infiltratievoorzieningen, een bredere toepassing bij verbouwingen en verplichting voor publieke infrastructuurwerken. In de praktijk leidt deze regelgeving echter tot onduidelijkheid bij zowel bouwheren als vergunningverleners.

Hoewel de verordening op vele punten expliciet voorziet in mogelijke uitzonderingen, blijken deze ofwel niet aangevraagd te worden of nauwelijks toegekend. Daarnaast zijn er lokale besturen die strenger optreden dan de gewestelijke verordening vraagt, soms via eigen verordeningen, soms zonder juridische basis. Dit vergroot de onzekerheid voor vergunningsaanvragers.

Met deze omzendbrief wil de Vlaamse overheid de toepassing van de hemelwaterverordening verduidelijken, de focus leggen op proportioneel en gebiedsgericht handelen en fout gebruik tegengaan.

Belangrijke punten uit de omzendbrief

• Meer flexibiliteit voor infiltratievoorzieningen in tuinen die kleiner zijn dan 100 m² en 50 m².
• Grotere uniformiteit in de beoordeling van uitzonderingen door vergunningverleners.
• Versoepeling van de regels voor waterdoorlatende opritten met een hellingspercentage tot 5%.
• Oplijsten van waterdoorlatende materialen op Vlaamse niveau in plaats van op lokaal niveau.